|
У вас есть участок и желание построить на нем дом. Для того, чтобы построить дом потребуется проект. А для возведения капитальных построек и проведения инженерных сетей необходим генеральный план участка.
Участок, разумеется, собственность ваша, но все, что вы решите на нем сделать, обязательно нужно будет согласовать с местными органами власти. Они должны следить, чтобы проведенные коммуникации не несли угрозы для других людей. Также у вас на руках будет разработанный проект. Это позволит с максимальным удобством расположить на участке не только дом, но и подсобные строения, различные декоративные элементы, беседки, клумбы, бассейн и прочее.
Что же представляет собой генплан участка?
1. ситуационный план – расположение участка в составе города (поселка);
2. опорный план – схема участка с обозначением существующих построек, насаждений и коммуникаций;
3. генеральный план - схема земельного участка с нанесением планируемых построек, малых архитектурных форм, зеленых насаждений, площадок, дорожек и прочего;
4. схема инженерных сетей – схема прокладки коммуникаций на территории, места ввода в постройки;
5. схема инженерной подготовки и вертикальной планировки территории – начальные и конечные отметки высоты в разных точках участка, объемы запланированных земляных работ;
6. схема использования территории во время проведения земляных работ
7. технико-экономические показатели и пояснительная записка.
Существуют кое-какие важные пункты, которые необходимо принять к сведению.
1. нельзя возводить постройки и сажать высокие деревья там, где проходят коммуникации;
2. расстояние между постройками соседних участков регулируется пожарными нормами;
3. если участок неровный, располагать дом лучше на возвышенности;
4. для предотвращения подтопления и для осушения участка нужен проект дренажной системы.
Четкий план размещения нужных вам объектов, зонирование и продуманный рельеф помогут рационально и эффективно использовать преимущества участка.
Копирование материалов сайта возможно только с разрешения администрации
и активной ссылкой на сайт art-tse.by ©
|
